Préférez-vous une hypothèque fixe ou variable? Identifiez votre profil et choisissez la meilleure option

Préférez-vous une hypothèque fixe ou variable? Identifiez votre profil et choisissez la meilleure option

12/08/2020 Non Par Simonne

Si avant la pandémie la plupart des débiteurs hypothécaires préféraient financer l’achat de leur logement avec des frais variables, il semble que le coronavirus ait inversé cette tendance. Toujours référencer le crédit Euribor reste l’option la moins chère, lorsqu’on leur demande s’ils préfèrent un prêt hypothécaire fixe ou variable, 68% des personnes interrogées par ce comparateur préfèrent avoir des mensualités stables et opte donc pour le type fixe. Cependant, ce choix reste compliqué pour de nombreux clients. Si tel est notre cas, commentez ce que nous devons examiner pour prendre cette décision.

Tolérez-vous le risque?

La tolérance au risque est la principale caractéristique qui définira notre profil financier et nous guidera dans le choix du prêt hypothécaire qui nous convient le mieux. Si on est à 31% qu’en finance on s’en fiche de prendre des risques afin d’épargner davantage ou d’obtenir un rendement plus élevé, l’hypothèque variable est le produit que nous recherchons. Voici les trois meilleurs pour le moment:

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Hypothèque intelligente Evo Banco À partir de E + 0,99% Plus d’information
Prêt hypothécaire ouvert variable À partir de E + 0,99% Plus d’information
Hypothèque MyInvestor Backpack À partir de E + 0,89% Plus d’information

cependant, si nous sommes de cette majorité qui préfère tout avoir sous contrôle et minimiser la dépendance aux facteurs externes, alors l’hypothèque fixe est faite pour nous. De cette façon, nous paierons le même montant mois après mois et nous n’aurons pas à être au courant de l’évolution de l’Euribor et de son impact sur le prix de l’hypothèque. Voici les trois prêts hypothécaires à taux fixe:

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Prêt hypothécaire à une étape d’Ibercaja 1,50% Plus d’information
Hypothèque intelligente à taux fixe Evo Banco 1,55% Plus d’information
Hypothèque fixe Coinc À partir de 1,50% Plus d’information

Dans combien d’années souhaitez-vous restituer le capital?

Un peu plus de 50% des répondants HelpMyCash disent préférer une période de récupération de 20 ans ou plus. Dans ce cas, les prêts hypothécaires à taux fixe pourraient être les plus appropriés.

De l’autre côté de la médaille, si nous sommes de ces 22,6% qui prévoient de rendre l’argent demandé dans 15 ans ou moins, l’hypothèque variable pourrait nous convenir mieux. L’explication se trouve dans les prévisions sur l’évolution de l’Euribor, car cet indicateur devrait rester à des niveaux bas pendant au moins les cinq prochaines années.

Enfin, set nous sommes d’accord avec ce 24,5% d’utilisateurs qui choisiraient une durée comprise entre 15 et 20 ans, Le choix serait un peu plus complexe et dépendrait davantage de notre tolérance au risque.

Souhaitez-vous rembourser une partie de l’hypothèque par anticipation?

Enfin, une autre condition à considérer est de savoir si notre capacité à épargner nous permettra de rembourser une partie du capital avant la fin de la durée du crédit. Si tel est le cas, nous pourrions être intéressés par la souscription d’un prêt hypothécaire à taux variable, car d’une part, ils ont généralement une commission de remboursement inférieure et, d’autre part, nous pourrons économiser sur les intérêts car ils sont moins chers. De plus, en cas de hausse de l’Euribor, disposer de nos propres fonds pourrait nous aider à faire face à des paiements plus élevés.

À l’inverse, si nous nous identifions au 33% des répondants qui ne s’attendent pas à pouvoir restituer une partie du capital à l’avanceLa meilleure option serait de demander une hypothèque fixe.