La tendance baissière de l’Euribor se confirme: -0,279% en juillet

La tendance baissière de l’Euribor se confirme: -0,279% en juillet

31/07/2020 Non Par Simonne

il semble que l’Euribor à 12 mois a retrouvé la tendance qu’elle avait avant l’arrivée du coronavirus en Europe. Le principal indice hypothécaire clôture juillet avec une valeur provisoire de -, 279%, donc il baisse pour le deuxième mois consécutif. Dans cet article nous verrons bientôt comment cela affecte les quotas de ceux qui ont un avis, Quelle a été l’évolution de cette référence au cours de l’année et quels sont les prêts à taux variable les plus attractifs actuellement proposés.

Comment les quotas vont-ils évoluer après la mise à jour Euribor?

Le nouveau record Euribor est la deuxième valeur la plus basse de l’année, mais cela ne signifie pas que tous les paiements hypothécaires vont baisser. Ceux qui ont revue semestrielle s’ils en remarquent un rabais, Comme cet indice s’échange plus bas qu’il y a six mois (-0,253% en janvier), mais ceux avec mise à jour annuelle ils augmentera les frais mensuels, Puisque la valeur de cette référence était de -0,283% il y a un an.

Afin que nous puissions avoir une idée de la façon dont les acomptes de ceux qui ont une revue d’intérêt vont bientôt évoluer, nous prendrons comme exemple une hypothèque moyenne de 150000 euros sur 25 ans avec un taux Euribor majoré de 1%:

  • Avec revue semestrielle: Les honoraires passeraient de 548,29 euros à 546,57 euros par mois. Par conséquent, 10,32 euros de moins seraient payés le semestre prochain.
  • Avec revue annuelle: Les mensualités passeraient de 546,30 euros à 546,57 euros. Ainsi, il faudrait payer 3,24 euros de plus sur toute l’année.

Vous voulez savoir si vous paierez plus ou moins? Vous pouvez le calculer gratuitement avec le simulateur de quota HelpMyCash.com:

La principale référence hypothécaire revient à des creux historiques

Nous avons commenté plus tôt que l’Euribor a retrouvé la tendance à la baisse qui avait déjà été suggérée en début d’année et qui a été tronquée avec l’arrivée du covid-19. Dans le tableau suivant, nous pouvons observer son évolution en 2020:

période valeur
Janvier 2020 -, 253%
Février 2020 -, 288%
Mars 2020 -, 266%
Avril 2020 -, 108%
Mai 2020 – 0,081%
Juin 2020 -, 147%
Juillet 2020 -, 279%

Comme on le voit, entre avril et mai cet indice a subi une hausse significative en raison de l’instabilité économique générée par le coronavirus. Cependant, après que la Banque centrale européenne a mis en place un nouveau programme d’incitation à la mi-mai, l’Euribor est retombé à des niveaux historiquement bas.

En réalité, sa valeur n’est pas seulement la deuxième plus basse en 2020: c’est la sixième plus basse de toute son histoire. Si nous voulons consulter ses séries historiques, nous pouvons aller sur le site de l’EMMI, qui est l’organisation qui publie ses archives.

Louer un prêt hypothécaire Euribor est toujours une bonne affaire

Que l’Euribor se négocie à la baisse n’est pas seulement bon pour les créanciers hypothécaires actuels, mais aussi pour ceux qui envisagent de contracter un prêt à taux variable pour acheter une maison. Et c’est ainsi que sa valeur est négative, L’intérêt sur ces produits est très faible, donc les frais à payer sont très abordables.

En principe, cet indice devrait rester sous zéro pendant encore cinq ans, même s’il est impossible de savoir ce qui se passera à long terme. Par conséquent, si nous avons l’intention de rendre l’argent sur le long terme (20 ans ou plus), il est conseillé d’analyser notre profil et de réfléchir si nous préférons prendre des risques ou payer des frais stables.

Pour sortir de tout doute, à la page suivante, nous expliquons dans quels cas il est préférable d’hypothéquer à un taux fixe et dans quels autres il est plus pratique de le faire avec un intérêt variable: