Hypothéquer la maison et deux autres options pour financer la rénovation cet été

Hypothéquer la maison et deux autres options pour financer la rénovation cet été

29/06/2020 Non Par Simonne

Être à la maison depuis si longtemps a éveillé le désir de nombreux membres de la famille d’avoir un espace plus confortable et personnalisé. De plus, face aux craintes d’une possible séquestration après l’été, de plus en plus de personnes envisagent de rénover leur logement. Sauf si c’est un petit arrangement, la plus courante consiste à demander un financement pour payer en plusieurs versements en hypothéquant la maison, Demander une prolongation ou demander un prêt personnel. Ensuite, nous allons passer en revue les trois façons d’obtenir de l’argent pour préparer notre appartement.

1. Hypothéquer votre maison et économiser sur les intérêts

La première alternative consiste à hypothéquer la maison, c.-à-d. demander un prêt garanti. De cette façon, si la maison est gratuite, nous pouvons demander le capital dont nous avons besoin au meilleur prix. À l’heure actuelle, le taux d’intérêt moyen sur les prêts hypothécaires est d’environ 1,73%, selon la Banque d’Espagne, les prix bas ces dernières années.

Bien sûr, dans le cas où nous ne pourrions pas nous permettre de payer les frais, nous risquerions de perdre la maison. Pour ça, il convient de s’assurer que notre dette ne dépasse pas 35% de nos revenus.

Inversement, si la maison a déjà une hypothèque, nous pourrions demander un nouveau crédit pour annuler l’actuel et couvrir, en même temps, le coût de la réforme.

2. Prolongez l’hypothèque sans changements majeurs

Si nous sommes à l’aise avec notre banque et que les conditions du prêt hypothécaire sont bonnes, nous pourrions essayer de négocier une prolongation d’hypothèque avec l’institution. Par ici, nous économiserions le processus de comparaison des produits et passer à une autre entité.

Bien sûr avant de signer le nouveau contrat, il doit être examiné avec un soin particulier pour nous assurer que la banque ne nous demande rien en retour que nous ne voulons pas faire. Par exemple, l’entité pourrait nous obliger à souscrire une assurance ou à inclure des commissions plus élevées.

De plus, lors de la prolongation de l’hypothèque, nous pouvons choisir entre garder le terme ou le prolonger de quelques années pour être plus détendu. Si nous voulons économiser, il serait souhaitable de choisir la période de remboursement la plus courte que nous pouvons nous permettre.

3. Demander un prêt personnel en dernier recours

La dernière option serait de demander un prêt personnel pour payer la rénovation. Ce n’est pas l’option la plus recommandée car elle serait la plus chère. Normalement ces produits ont généralement un intérêt d’environ 7%, Un prix beaucoup plus élevé acheté pour l’intérêt moyen sur les hypothèques, qui n’atteint pas 2%.

Si nous faisons des calculs, c’est le coût que nous aurions à supporter dans chaque cas pour financer 30 000 euros en 10 ans:

Type de produit

Taux d’intérêt quota coût total

prêt personnel

7% € 348

€ 11,800

hypothèque 1,50% 270 €

€ 2,320

Comme on le voit, la différence entre le coût de financement de la rénovation domiciliaire avec un prêt personnel plutôt qu’avec une hypothèque cela pourrait nous coûter environ 8 500 euros de plus.