Euribor est libéré de «l’effet Covid-19»: en baisse en juin à -, 144%

Euribor est libéré de «l’effet Covid-19»: en baisse en juin à -, 144%

30/06/2020 Non Par Simonne

De bonnes nouvelles arrivent pour les débiteurs hypothécaires. Après une mauvaise séquence, probablement à cause de la crise des coronavirus, l’Euribor est redescendu. Bien qu’il reste encore un jour pour clôturer le mois, sa valeur moyenne en juin 2020 devrait être de -, 144%; le plus bas depuis mars. Ci-dessous, nous verrons comment cela affectera les prêts avec une révision en juillet et quelles sont les perspectives futures.

Même si l’indice baisse, les hypothèques deviendront plus chères

Comme nous l’avons mentionné, cette référence est revenue à la négociation après avoir enregistré des hausses pendant trois mois consécutifs. Cependant, sa valeur est plus élevée qu’il y a un an (-0,190%) et il y a un semestre (-0,261%), donc ceux avec une mise à jour des intérêts en juillet devront payer des frais plus élevés.

Quoi qu’il en soit, le montant des nouveaux versements mensuels ne sera pas élevé, Étant donné que le taux appliqué sera faible grâce au faible record de cet indice. Voyons comment les versements d’une hypothèque moyenne de 150 000 euros évolueraient, en Euribor majoré de 1%, avec une durée de 25 ans:

  • Si la revue est annuelle: Les mensualités passeraient de 552,50 euros à 555,58 euros. Autrement dit, nous paierions 3,08 euros de plus par mois et 36,96 de plus toute l’année.
  • Si l’examen est semestriel: Les honoraires passeraient de 547,76 euros à 555,58 euros. Ainsi, nous devrions payer 7,82 euros de plus par mois et 46,92 euros de plus par semestre.

Bien entendu, cette augmentation sera différente en fonction de l’encours du prêt, de sa durée, de ses intérêts et de la valeur de l’Euribor pris comme référence. Pour savoir combien nous paierions après l’examen dans un cas particulier, nous pouvons utiliser le calculateur de frais gratuit de HelpMyCash.com:

L’Euribor baisse quatre mois plus tard

L’évolution de cet indice a subi plusieurs hauts et bas au cours des derniers mois. Après avoir commencé l’année à la baisse, à la mi-mars, il a commencé à augmenter, coïncidant avec l’instabilité économique causée par le coronavirus dans plusieurs pays européens. L’augmentation s’est maintenue en avril et a atteint son apogée en mai, alors qu’elle s’échangeait en moyenne à -, 081%.

En juin, cependant, la tendance s’est inversée: L’Euribor a commencé le mois à -0,103% et se terminera, comme prévu, avec une valeur d’environ -0,2%. Il semble donc que effets du covid-19 c’est déjà arrivé et cette référence est revenue à une certaine normalité. En fait, d’après le département d’analyse de Bankinter, l’année se terminera à -0,22% et celle de 2021 se négociera en moyenne à -0,10%.

Quelles sont les meilleures hypothèques avec cette référence?

En outre, la prévision à court terme est que l’Euribor continuera avec des valeurs proches de 0% au cours des cinq prochaines années. Par conséquent, il peut s’agir bon moment pour contracter une hypothèque variable, Surtout s’il peut être retourné dans 15 ans ou moins. Voyons voir ce qu’ils sont les meilleures offres sur ce marché:

En plus d’avoir un faible différentiel, ce qui nous assure un taux d’intérêt réduit lorsqu’il est ajouté à un Euribor négatif, ces prêts ne comprennent pas de commission d’ouverture et ont peu ou pas de produits supplémentaires. De plus, tous peuvent être demandés via Internet.

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