3 astuces pour comparer les hypothèques sans tomber dans les “ trucs ” de la banque

3 astuces pour comparer les hypothèques sans tomber dans les “ trucs ” de la banque

13/08/2020 Non Par Simonne

Maintenant que les prêts immobiliers sont si bon marché, nous pouvons financer l’achat de notre nouvelle maison ou appartement à un prix vraiment bas. Pourtant, bien sûr, toutes les banques n’offrent pas la même chose, donc plusieurs hypothèques doivent être comparées pour savoir lequel nous conviendrait le mieux. Dans cet article nous vous donnerons trois clés qui nous aideront à trouver la meilleure option pour nous, en évitant tout cela des trucs les publicités que les entités utilisent généralement pour attirer les clients.

1. Lisez l’intégralité des «petits caractères», pas seulement l’APR

On dit souvent que la meilleure façon de comparer les prêts hypothécaires est de regarder le taux annuel équivalent (TAEG) car il indique le coût total du produit. Cependant, avec les hypothèques, ce n’est pas toujours le cas. car il peut omettre certains aspects importants ou il peut être calculé sur la base uniquement des intérêts appliqués pendant la première année (Comme pour les variables).

Pour cette raison, il est conseillé lis le petite impression complète de chaque offre cela nous intéresse. De cette façon, nous nous assurerons de connaître toutes les petites dépenses que la banque pourrait nous facturer ou tout aspect qui pourrait être potentiellement nuisible. Voyons voir sur quels facteurs nous devons nous concentrer:

  • Dans le financement maximal accordé par la banque, ainsi que dans le montant minimum et maximum de votre prêt.
  • À temps auquel il permet le remboursement de l’argent.
  • Dans le taux d’intérêt appliquée, fixe ou variable.
  • Dans les bonus appliqués, Ainsi que dans le prix des produits qui doivent être contractés pour les obtenir. Souviens-toi qu’il y a entités telles que Hipotecas.com qui ne nécessitent pas la signature d’autres services, ce qui nous permettrait d’économiser à court et long terme.
  • Dans les commissions appliquée par l’entité: ouverture, remboursement anticipé, subrogation …

Tous doivent figurer dans le FIPRE, document que la banque doit nous remettre lorsque nous vous demandons des informations sur vos prêts hypothécaires.

2. Calculez le coût total de plusieurs prêts hypothécaires

La prochaine étape pour faire une comparaison appropriée entre les différents prêts immobiliers est calculer combien chacun de nous coûterait. Cela signifie voir ce que seraient les frais mensuels et aussi combien nous coûteraient les autres dépenses liées au prêt: commissions, évaluation, primes d’assurance …

Dans le’ calculer le prix des hypothèques que nous aimons, Nous découvrirons par nous-mêmes lequel d’entre eux est le moins cher. De plus, c’est une bon moyen de vérifier si sous un faible intérêt se trouvent des dépenses cachées auxquelles on ne s’attendait pas et qu’ils augmentent le prix final du crédit.

3. Demandez tout ce qui n’est pas clair pour nous

Enfin, pour comparer différents prêts hypothécaires il est impératif que nous demandions à la banque si nous avons des questions aux conditions offertes. Selon la loi, le personnel des institutions financières a l’obligation de nous donner toutes les informations sur leurs prêts au logement, nous ne devrions donc pas avoir honte de demander.

Il est également conseillé profiter des moments précédant l’approbation finale pour négocier les conditions futures de l’hypothèque. En ce sens, nous aurons une meilleure position de négociation si nous avons les offres d’autres banques et / ou si nous avons un bon profil.

Avez-vous des doutes sur la façon de comparer les hypothèques? Dans le guide gratuit suivant, nous vous expliquons plus en détail: